디딤돌 대출 미혼 신혼부부 소득기준 8500 모든 QnA BEST 29

디딤돌 대출에 관하여 다들 관심이 많으신걸로 아는데요. 그래서 자주 궁금해하시는 내용을 담아 포스팅하였습니다. 많은 분들이 궁금한 질문들을 모은거라서 읽다보시면 디딤돌 대출에 대해서 한걸음 더 아실것이라고 생각하는 마음에서 글을 썼습니다.

 

디딤돌 대출

디딤돌 대출은 나라에서 지원하는 대출인데요. 금리를 따져보면 참 좋은 대출이라고 할수있겠습니다. 그러니 잘 알아보시고 요건이 맞으시면 꼭 디딤돌 대출을 받으시길 추천드립니다.

차례

1. 1인 가구도 받을 수 있나요?

2. 디딤돌 대출 받고 특례보금자리론 받을 수 있나요?

3. 부모님(직계존속 부양가족) 6개월 이상 모시고 살면 대출한도 늘어나나요?

4. 인생에 한번 밖에 안되나요?

5. 상속받은 집이 있다가 처분했습니다. 생애최초 안되나요?

6. 분양권갖고 있어도 유주택자 인가요?

7. 이혼했습니다. 대출한도가 얼마인가요?

8. 이혼하고 애가 둘인데 대출한도가 얼마인가요?

9. 무직입니다. 대출이 될까요?

10. 60대 부모님 명의로 된 집에 살고 있는 세대원인데요. 대출이 나올까요?

11. 부인만 일하고 저는 세대주입니다. 대출이 제 앞으로 가능할까요?

12. 결혼전에 한 명이 유주택자였다가 팔았는데 신혼부부나 생애최초로 디딤돌 대출 받을 수 있을까요?

13. 디딤돌을 산 집을 디딤돌로 갈아탈 수 있나요?

14. 사업자는 작년 소득을 어떻게 보나요?

15. 작년까지 부부가 함께 같이 일했으나 신청하기 직전에 한 명이 그만두면 한 명의 소득만 산출되나요?

16. 2018년 이전에 분양권이 있었고 팔았습니다. 이것도 주택이력에 포함이 되나요?

17. 한 명이 휴직중이면 작년도 연봉산출을 어떻게 하나요?

18. 특수고용 노동자는 소득기준을 어떻게 산출하나요?

19. 신용불량자도 대출 가능한가요?

20. 이미 대출이 있는데(신용대출) DSR에 영향을 받나요?

21. 분양 받은 아파트는 디딤돌 받으려면 중도금 or 잔금시 대출이 가능한가요?

22. 성년인 형제는 부양가족이 안되나요?

23. 청약 당첨 후 취소되었습니다. 주택구매 이력으로 치나요?

24. 분양 받은 아파트 가격은 옵션(발코니 확장)등 포함 3억인가요?

25. 재개발 주택에 입주할 예정인데 등기가 늦게 나오는 경우 받을 수 있나요?

26. 중소기업취업청년 전세 대출 받았는데 디딤돌 가능한가요?

27. 40세 이상은 체증식 상황방식이 불가능한가요?

28. 디딤돌 대출 상담받고 싶은데 어디로하면 되나요?

29. 부부합산 소득이 8500만원까지여야 하나요?

1인 가구도 받을 수 있나요?

디딤돌 대출은 만 30세 이상 가능합니다. 생애최초로 집을 사신다고하시면 3억짜리 집을 2억까지 대출해줄 수있고 생애최초로 집을 사시는게 아니라면 1.5억까지 대출이 가능하십니다.

디딤돌 대출 받고 특례보금자리론 받을 수 있나요?

네. 디딤돌 대출 받으시고 특례보금자리론 받으실 수 있습니다.

부모님(직계존속 부양가족) 6개월 이상 모시고 살면 대출한도 늘어나나요?

맞습니다. 5억짜리 주택 3억까지 가능하십니다. 나이 조건은 만 30세 이상,이하 모두 됩니다. 기본적으로 디딤돌 대출은 혼자살면 안되는데 이런 경우는 가능합니다.

인생에 한번 밖에 안되나요?

제가 인생에서 한번밖에 안된다고 말씀드리는 이유는 사람이 평생 연봉 6천만원에 3억짜리 미만집을 살지 않을거라고 생각해서 입니다.

현실적으로 사람의 연봉이 오르고 집값도 올라서 인생에 거의 한번 밖에 조건이 부합되지 않기때문에 인생에 한번만 가능하다고 말씀드리는 겁니다. 만약 연봉이 오르지 않거나 계속해서 3억미만의 집을 구입하실때에는 계속해서 디딤돌 대출 받으실 수 있으십니다.

상속받은 집이 있다가 처분했습니다. 생애최초 안되나요?

형제 여러명이 한 집 물려받은 공유지분은 처분시에 생애최초 조건에 부합합니다. 하지만 여러명이 아니고 단독지분을 했을 경우에는 생애최초로 대출받지 못합니다.

분양권갖고 있어도 유주택자 인가요?

2018년 9월 13일 이전 처분하셨을 때는 생애최초의 조건에 부합합니다. 하지만 2018년 9월 13일 이후부터는 주택구매 이력에 남아 생애최초 조건에 부합하지 않아 디딤돌 대출을 이용하실 수 없으십니다.

이혼했습니다. 대출한도가 얼마인가요?

이혼하고 혼자 살고 있으면 1인 단독세대주로 여깁니다. 생애최초 구택구입시 3억짜리 집 2억까지 대출받을 수 있고 3억이 아니라면 1.5억까지 가능합니다.

이혼하고 애가 둘인데 대출한도가 얼마인가요?

생애최초면 3억, 주택 구매이력있으시면 자녀가 1명이라면 2.5억, 자녀가 2명이상이라면 4억까지 가능합니다.

무직입니다. 대출이 될까요?

안타깝지만 무직이라면 디딤돌 대출은 받으실 수 없습니다.

60대 부모님 명의로 된 집에 살고 있는 세대원인데요. 대출이 나올까요?

무주택자여야 디딤돌 대출이 나오기 때문에 안됩니다. 이러한 상황에서 가능하게 할려면 집을 나오셔서 따로 사셔야합니다. 그렇게 되면 단독세대주가 되면서 디딤돌 대출을 받으실 수 있으십니다.

만약 그대로 살경우에는 불가능합니다. 그대로 살면 세대원 신분이기 때문에 부모님 주택이 있어 유주택자 취급을 받기 때문입니다.

부인만 일하고 저는 세대주입니다. 대출이 제 앞으로 가능할까요?

디딤돌 대출은 차주위주 대출이라서 불가능합니다. 하지만 이런 경우는 세대주를 부인으로 옮기면 디딤돌 대출을 받으실수 있습니다.

결혼전에 한 명이 유주택자였다가 팔았는데 신혼부부나 생애최초로 디딤돌 대출 받을 수 있을까요?

안됩니다. 한 명이라도 유주택자였다면 생애최초 전형으로는  받으실 수 없습니다. 만약 신혼부부시라면 신혼부부전형은 가능하십니다. 신혼부부전형은 6억짜리 주택을 4억까지 대출해줍니다. 신혼부부전형이나 생애최초 전형이나 별 다른점없으니 신혼부부전형으로 받으시면 되겠습니다.

디딤돌을 산 집을 디딤돌로 갈아탈 수 있나요?

원칙적으로 2주택자가 되는 거라서 불가하나 새로 산 집을 소유권이전 등기 3개월 내에 한다면 예외적으로 가능합니다. 이같은 경우에는 전에 산집을 바로 팔아야합니다.

사업자는 작년 소득을 어떻게 보나요?

사업자는 1년 이상하셨으면 사업소득 확인합니다. 1년 미만이시라면 국민연금, 건강보험료로 산출합니다.

작년까지 부부가 함께 같이 일했으나 신청하기 직전에 한 명이 그만두면 한 명의 소득만 산출되나요?

그렇습니다. 퇴직증명원이 있다면 작년에 얼마를 벌었던 현재 재직중인 한명의 소득만 기중으로 심사합니다.

2018년 이전에 분양권이 있었고 팔았습니다. 이것도 주택이력에 포함이 되나요?

 분양권은 2018년 9월 13일 이전에 팔았어야 인정되지 않아 생애최초가 가능합니다.  

한 명이 휴직중이면 작년도 연봉산출을 어떻게 하나요?

휴직 직전년도 1년 기준 연봉으로 소득을 매깁니다. 휴직수당으로 연봉산출을 하지 않습니다.

특수고용 노동자는 소득기준을 어떻게 산출하나요?

은행에 따라서 판단이 다릅니다. 직접 가보셔서 물어보셔야 합니다.

신용불량자도 대출 가능한가요?

안됩니다.

이미 대출이 있는데(신용대출) DSR에 영향을 받나요?

받습니다.

분양 받은 아파트는 디딤돌 받으려면 중도금 or 잔금시 대출이 가능한가요?

디딤돌 대출은 잔금용으로만 대출이 가능합니다.

성년인 형제는 부양가족이 안되나요?

안됩니다.

청약 당첨 후 취소되었습니다. 주택구매 이력으로 치나요?

안칩니다.

분양 받은 아파트 가격은 옵션(발코니 확장)등 포함 3억인가요?

주택가격에 옵션은 발코니까지만 포함됩니다. 나머지는 포함이 되지 않습니다.

재개발 주택에 입주할 예정인데 등기가 늦게 나오는 경우 받을 수 있나요?

디딤돌 대출은 등기 3개월 내에 못치면 안됩니다. 

중소기업취업청년 전세 대출 받았는데 디딤돌 가능한가요?

되긴하는데요. 디딤돌 대출 받는 날 중소기업취업청년에서 받은 대출을 바로 갚으셔야 합니다.

40세 이상은 체증식 상황방식이 불가능한가요?

안됩니다.

디딤돌 대출 상담받고 어디로하면 되나요?

2023년 8월 1일부터 디딤돌 대출은 주택금융공사에서 담당하고 있습니다. 상담은 1566-9009번으로 해주시면 됩니다.

한국주택금융공사 디딤돌 대출 바로가기

부부합산 소득이 8500만원 까지여야 하나요?

네 원래는 7000만원 이하여야 되었었는데 소득 수준이 부부합산  8500만원까지로 확대되었습니다.

 

디딤돌 대출 받는 방법 디딤돌 대출 계산기

 

해외 호텔 예약 싸게 하는 법 7가지 꿀팁 후기

 

개인회생 연체 전 신청하면 좋은 점 3가지