Hug 허그 보증보험 가입조건, 필요서류 완벽정리

안녕하세요. 오늘은 Hug 보증보험에 대해서 말씀드려보려고 합니다. Hug 보증보험은 내가 전세계약이 종료되었는데도 집주인이 보증금을 주지 않거나 도중에 집이 경매 등 팔리게되는 상황을 대비하여 만든 정부에서 지원하는 제도입니다.

차례

1. 가입조건

2. 절차

3. 기간

4. 사고 예시

4.1. 조치 방법

5. 한도

6. 보증료

7. 할인 혜택

8. 필요 서류

Hug 보증보험 가입조건

Hug 보증보험은 신규 전세계약이라면 잔금지급일이나 전입신고일 중에서 늦은나 날에서 전세계약의 절반이 경과하기 전에 신청을 해야합니다.

만약 갱신 전세계약을 하셨다면 갱신 전 전세계약기간 만료일 이전 1개월에서 갱신전세계약서상 전세계약기간의 절반이 경과하기 전입니다.

결론은 전세계약의 절반 이전에 신청을 해야한다는 것입니다.

Hug 보증보험 절차

1. 상담을 통해 보증금지나 대상, 조건여부 확인하기
2. 보증신청하기(인터넷이나 영업지사 직접 방문하여 신청)
3. 보증심사
4. 보증서 발급 (신용불량일 경우 제한)

Hug 보증보험 기간

Hug 보증보험을 신청하셨다면 특이한 사항이 없다면 보증이 발급되게 됩니다. 보증 기한은 보증서 발급일로부터 전세계약기간의 만료일 후 한달까지입니다.

그래서 만약 계약 종류 후에 보증금을 보름정도 받지 못한다면 바로 Hug 보증보험에 연락학셔야합니다.

Hug 보증보험 사고 예시

1. 임차인이 전세계약기간 종료 후에 한달동안 특별한 이유 없이 전세보증금을 반환받지 못한 경우
2. 전세계약 기간중 전세물에 대한 경매나 공매가 실시되어 임차인이 보증금을 반환받지 못한 경우

Hug 보증보험 조치 방법

임차인은 전세계약 기간 종료 후 한달이 되기 전에 이상한 낌세가 느껴지기 시작하면 주택토지보증공사(Hug)에 말해야합니다. Hug에 통보를 하게되면 보증사고 유형에 따라 Hug에 보증이행을 요구하면됩니다. 보증사고 유형은 이렇습니다.

1. 특별한 이유없이 보증금을 돌려주지 않는 유형
2. 전세물이 경매 or 공매가 된 유형

특별한 이유없이 보증금을 돌려주지 않았다면 주택임차권등기명력을 마친 후에 이행청구를 하셔야합니다.

전세물이 경매나 공매가 되었다면 배당표같은 전세보증금 미 수령액을 증명하는 서류를 제출하여 이행 청구하시면 됩니다.

Hug 보증보험 한도

Hug 전세보증보험 한도는 주택 가격에서 선순위채권을 뺀 가격입니다. 선순위 채권이란 등기부등본의 일구에 기재된 전세보증금보다 먼저 발생한 우선변제권이 인정되는 담보채권입니다.

단독,다중, 다가구 주택은 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금 합계도 선순위채권에 포함됩니다. 이 때문에 계약한 전세보증금 전액을 돌려받지 못할수도 있게되는 것입니다.

예를들어서 5억이 선순위로 설정된 주택가격이 10억 집에 7억 전세계약을 맺었다면 7억을 받을수 있는게 아니라 10억(주택가격)에서 5억(선순위)을 뺀 5억만 돌려받을 수 있는 것입니다.

Hug 보증보험 보증료

보증료 계산 방식은 보증금액 x 보증료율 x 전세계약기간 / 365 입니다

• 단독,다중,다가구주택 보증료율: 연 0.154%
• 아파트 보증료율 : 연 0.128%

예를들어 빌라에 거주하시고 전세보증금이 10억이면 154만원을 1년마다 내셔야하고 아파트에 거주하시고 전세보증금이 10억이시라면 128만원을 1년마다 내시면 됩니다.

Hug 보증보험 할인 혜택

• 청년가구 10% 할인(만 19세 ~ 34세 이하, 연 소득 4천만원 초과 ~ 5천만원 이하)
• 부동산 거래 전자계약시스템으로 체결할시 3% 할인
• 모범납세자라면 10% 할인
• 인터넷 or 모바일보증 이용시 3% 할인
• 보증료 일시 전액 납부시 1년 초과분 3% 할인

Hug 보증보험 필요서류

• 보증신청서
• 개인정보제공동의서
• 등본과 신분증 사본
• 전세보증금반환 보증확약서
• 전세보증금 수령 및 지급 확인서류
• 확정일자부 전세계약서 사본
• 등기부등본 및 전입세대 열람내역

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